Ανακαίνιση μπάνιου – Κόστος – Διάρκεια

By 17/01/2015 Σεπτέμβριος 1st, 2019 Οι Ερωτήσεις σας
Ανακαίνιση σπιτιού στην Κυψέλη - Μπάνιο 1

Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση μπάνιου και πόσες μέρες θα διαρκέσει?

Πολλά έχουν γραφτεί, διαφημίσεις παντού, τιμές, προσφορές.
Σκέτος πονοκέφαλος.
Ας τα βάλουμε σε μια σειρά υποθέτοντας μια πλήρη ανακαίνιση μπάνιου.

Το σχέδιο:

Το μπάνιο είναι ο μικρότερος χώρος στο σπίτι και ταυτόχρονα χώρος με πολλές απαιτήσεις.
Είναι σημαντικό να σχεδιαστεί με έμφαση στις λεπτομέρειες ώστε να προκύψει ένα σύγχρονο,  λειτουργικό αλλά και όμορφο αποτέλεσμα.
Η συνδρομή ενός αρχιτέκτονα σε αυτό το στάδιο μπορεί να είναι πολύτιμη.
Σε αυτό το σημείο, καλό είναι να ξεκαθαρίσουμε ότι οι εργασίες για την επισκευή ενός μπάνιου ΔΕΝ απαιτούν άδεια.

Προετοιμασία:

Κατά τη διάρκεια των εργασιών, αρκετοί τεχνίτες και υλικά θα μπουν στο σπίτι.
Καλό είναι να έχει προηγηθεί μια καλή προετοιμασία ώστε να εμποδίσουμε την αναστάτωση να επεκταθεί σε όλους τους χώρους.
Η απομάκρυνση των πραγμάτων από την είσοδο και το διάδρομο, το στρώσιμο των πατωμάτων με χαρτί και το σφράγισμα των εσωτερικών πορτών θεωρούνται απαραίτητα.
Κόστος: 50€
Διάρκεια: –

Αποξηλώσεις:

Σε αυτό το βήμα, αποξηλώνονται και απομακρύνονται:
– όλα τα παλιά είδη υγιεινής (λεκάνη, νιπτήρας, μπανιέρα κτλ)
– τα πλακάκια τοίχου και τα επιχρίσματα
– τα πλακάκια δαπέδου και τα παλιά γεμίσματα δαπέδου
– οι σωληνώσεις της παλιάς υδραυλικής εγκατάστασης
– η εσωτερική πόρτα
– το παράθυρο προς το φωταγωγό
Αν υπάρχει πατάρι, μπορεί να γκρεμιστεί με ασφάλεια καθώς δεν αποτελεί μέρος του φέροντα οργανισμού του κτιρίου.

Επειδή τα μπάζα και τα σκουπίδια που θα προκύψουν είναι αρκετά, θα πρέπει να τοποθετηθεί ένας κάδος συλλογής από πιστοποιημένη εταιρεία η οποία  θα τα απομακρύνει και θα ανακυκλώσει ό,τι μπορεί να ανακυκλωθεί.
Στο τέλος των αποξηλώσεων, το μπάνιο μένει γυμνό (τούβλα στους τοίχους και μπετό στο δάπεδο)
Κόστος: 300-350€
Διάρκεια: 1-2 ημέρες

Γυψοσανίδες:

Στα σύγχρονα μπάνια, επιλέγουμε να μειώσουμε λίγο το ύψος τοποθετώντας ψευδροροφή γυψοσανίδας.
Με αυτή την τεχνική πετυχαίνουμε διπλό όφελος:
α) προκύπτει η άνεση για την τοποθέτηση ομοιόμορφου φωτισμού στην οροφή (σποτ, λεντοταινίες κτλ)
β) καλύτερο αισθητικό αποτέλεσμα καθώς τα πλακάκια φτάνουν μέχρι την οροφή και δεν αφήνουν ακάλυπτη μια λωρίδα σοβά ψηλά
Κόστος:100€
Διάρκεια: 0.5 ημέρα

Υδραυλικά:

Η βασικότερη υποδομή στο χώρο του μπάνιου είναι τα υδραυλικά.
Καλό είναι να αντικατασταθούν πλήρως και όχι να τροποποιηθούν.
Έτσι θα είμαστε σίγουροι ότι δε θα βρεθούμε μπροστά στο απρόοπτο νέας επισκευής σε λίγο καιρό λόγω διαρροής.
Τα τελευταία χρόνια, έχει επικρατήσει η λύση των πολυστρωματικών σωληνώσεων και των πλαστικών βαρέως τύπου.
Αν το μπάνιο είναι μεγάλο και θέλουμε τον πλήρη έλεγχο των υδραυλικών, μπορούμε να τοποθετήσουμε πίνακα υδροληψίας ώστε να μην υπάρχει καμία ενώση μέσα σε τοίχο ή στο δάπεδο.
Κόστος:1000-1200€
Διάρκεια:1-2 ημέρες

Θέρμανση:

Σίγουρα θα χρειαστεί να αντικαταστήσουμε το παλιό σώμα καλοριφέρ με ένα σύγχρονο (πετσετοκρεμάστρα).
Τα προβλήματα ξεκινάνε όταν το κοινούργιο σχέδιο του μπάνιου απαιτεί και τη μεταφορά του σε νέα θέση.
Αν το σπίτι θερμαίνεται με αυτόνομο σύστημα, τότε η μεταφορά είναι απλή υπόθεση.
Αν όμως η εγκατάσταση είναι κεντρική, τότε υπάρχουν σοβαρές δεσμεύσεις και μόνο έμπειρος υδραυλικός μπορεί να αποφασίσει και να υλοποιήσει τη μεταφορά.
Κόστος:150-300€
Διάρκεια: 0.5 ημέρα

Ηλεκτρολογικά:

Σε γενικές γραμμές, η ηλεκτρολογική υποδομή σε ένα μπάνιο δεν είναι περίπλοκη υπόθεση και περιλαμβάνει το φωτισμό και τις παροχές των συσκευών.
Οι παροχές του θερμοσίφωνα, του πλυντηρίου και πιθανώς του στεγνωτήριου θα πρέπει να έχουν ξεχωριστές γραμμές κατάλληλης διατομής οι οποίες να καταλήγουν σε ανεξάρτητες ασφάλειες στον πίνακα.
Ο φωτισμός αποτελείται από το φωτισμό οροφής ο οποίος πρέπει να είναι ομοιόμορφος και το φωτιστικό του καθρέπτη ο οποίος πρέπει να είναι στοχευμένος (μακιγιάζ, ξύρισμα κτλ)
Κόστος: 150-300€
Διάρκεια: 0.5 ημέρα

Οικοδομικά:

Αφού τοποθετηθούν οι κρυφές υποδομές (υδραυλικά – ηλεκτρολογικά), οι τοίχοι πρέπει να σοβατιστούν πάλι και μάλιστα με σύγχρονα ισχυρά κονιάματα για να φιλεξενήσουν τα καινούργια πλακάκια.
Στο δάπεδο τοποθετείται νέο γέμισμα με ρύσεις ώστε τα νερά να συγκεντρώνονται στο σιφόνι δαπέδου.
Κόστος: 300-400€
Διάρκεια: 1 ημέρα

Πλακάκια:

Με μια πρόχειρη ματιά, μπορεί κάποιος εύκολα να διαπιστώσει ότι κυκλοφορούν στην αγορά άπειρα σχέδια.
Προσοχή. Στην προσπάθειά μας να φτιάξουμε ένα πρωτότυπο σχέδιο υψηλής αισθητικής, μπορεί να πέσουμε στην παγίδα να το βαρεθούμε μετά από λίγα χρόνια.
Οι κλασικές επιλογές (μονόχρωμα πλακάκια χωρίς πολλά μοτίβα και σχέδια) μπορεί να μοιάζουν συνηθισμένες, αλλά αντέχουν στο χρόνο.
Ένα καλής ποιότητας επώνυμο πλακάκι κοστίζει περίπου από 30€/τμ.
Τα πολύ μεγάλα και τα πολύ μικρά πλακάκια έχουν μεγαλύτερο κόστος τοποθέτησης.
Η σωστή επιλογή της κόλλας είναι το παν. Αποφεύγουμε με κάθε τρόπο τα πολύ φτηνά υλικά σύνδεσης.
Κόστος: 1100-1300€
Διάρκεια: 3-4 ημέρες

Είδη υγιεινής:

Εδώ τα πράγματα είναι απλά. Προτιμήστε επώνυμα προϊόντα.
Ένα πλήρες σετ ειδών υγιεινής, αποτελείται από:
– Μπανιέρα ή ντουζιέρα με κρύσταλλα ασφαλείας
– Λεκάνη χαμηλής πίεσης
– Έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα και καθρέπτη
– Μπαταρίες νιπτήρα και λουτρού
– Αξεσουάρ μπάνιου
Κόστος: 1200-1500€
Διάρκεια: 1 ημέρα

Κουφώματα:

Αν το μπάνιο μας δεν είναι εσωτερικό, τότε σίγουρα υπάρχει ένα μικρό παράθυρο, το οποίο μπορεί να είναι ανοιγόμενο με ανάκλιση ή επάλληλο.
Κόστος: 300-400€
Διάρκεια: –

Ξυλουργικά:

Πολύ συχνά, σε μια πλήρη ανακαίνιση μπάνιου, προκύπτει η ανάγκη για αντικατάσταση της πόρτας λόγω νέας διάταξης στο εσωτερικό του.
Οι βασικές επιλογές για τη νέα πόρτα είναι:
α) Έτοιμη πόρτα με επένδυση ανάγλυφου laminate
β) Πόρτα από mdf η οποία πρέπει να βαφτεί
Κόστος: 200€
Διάρκεια: 1 ημέρα

Χρώματα:

Η ανακαίνιση του μπάνιου ολοκληρώνεται με το χρωματισμό της οροφής.
Βασικό στοιχείο είναι το σπατουλάρισμα και η επιλογή αντιμουχλικών χρωμάτων για να αποφύγουμε μαυρίλες και ξεφλουδίσματα.
Κόστος: 100€
Διάρκεια: 1 ημέρα

Συνοψίζοντας, το κόστος για την πλήρη ανακαίνιση μπάνιου κυμαίνεται από 5000€ εως 6000€ ενώ η διάρκεια των εργασιών από  10 ως 14 ημέρες.

Σημειώσεις:
Όλες οι αναγραφόμενες αξίες στο άρθρο είναι καθαρές (χωρίς ΦΠΑ)
Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες, ζητήστε διεκρινήσεις για την ασφάλιση των εργατοτεχνιτών (ΙΚΑ)

Τα αναγραφόμενα κόστη και οι αντίστοιχοι χρόνοι είναι ενδεικτικά. Κάθε έργο είναι μοναδικό και έχει τις δικές του ιδιαιτερότητες.
Επικοινωνήστε μαζί μας για να σχεδιάσουμε και να υλοποιήσουμε τη δική σας ανακαίνιση μπάνιου.

Leave a Reply