Αποκατάσταση όψης και στέγης σε διατηρητέο κτίριο στην Καστέλλα.
Διάρκεια εργασιών: 6 εβδομάδες
Ο Κώστας έχει ένα διατηρητέο διώροφο στην Καστέλλα, το οποίο για οικογενειακούς λόγους δε χρησιμοποιείται πια.
Λόγω παλαιότητας, το κτίριο είχε υποστεί σοβαρή φθορά.
Η στέγη έβαζε νερά, οι οπλισμοί των πλακών είχαν ενανθρακωθεί εκτεταμένα με αποτέλεσμα την απομείωση των διατομών, τα κουφώματα δε σφράγιζαν και τα επιχρίσματα στην όψη είχαν σχεδόν αποκολληθεί ολοκληρωτικά.
Η κατάσταση ήταν αποθαρρυντική. Αν έμενε λίγο καιρό ακόμα εκτεθιμένο στον καιρό, θα άρχιζε να καταρρέει.
Συζητήσαμε λοιπόν, ποιές θα ήταν οι κατάλληλες παρεπεμβάσεις και τεχνικές ώστε να πετύχουμε
α) τη διασφάλιση των διερχόμενων πεζών
β) την προστασία της περιουσίας του
γ) την επιβράδυνση της φθοράς
δ) την αποκατάσταση της αισθητικής της όψης
ε) την τήρηση αυστηρού προϋπολογισμού
Παράλληλα με τα τεχνικά ζητήματα, έπρεπε να αντιμετωπίσουμε τη γραφειοκρατία μιας και το κτίριο είναι διατηρητέο, όπως επίσης και τη δύσκολή πρόσβαση των μηχανημάτων στα στενά της Καστέλλας.
Αφού εξετάσαμε αρκετά σενάρια, καταλήξαμε στην ιδανική λύση.
Εργασίες στην όψη:
1. Καθαίρεση του εξώστη μιας και ήταν σχεδόν διαλυμένος
2. Καθαίρεση των σαθρών τμημάτων των επιχρισμάτων στην όψη
3. Εξυειγίανση του υποστρώματος γεμίζοντας τους αρμούς με ισχυρά κονιάματα
4. Ενίσχυση προβόλων και σκυροδέτηση νέου εξώστη
5. Αποκατάσταση επιχρισμάτων στην αρχική τους μορφή χρησιμοποιώντας ρητινούχα πρόσμικτα και ξύλινα καλούπια ώστε να αντιγράψουμε πιστά την αρχική εικόνα.
Εργασίες στη στέγη:
1. Αποξήλωση όλων των κεραμιδιών ώστε να αποκτήσουμε πρόσβαση στα ξύλα της στέγης
2. Ενίσχυση του ξύλινου σκελετού της στέγης προσθέτοντας νέες τεγίδες
3. Αντικατάσταση μεμβράνης για να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα των υδρατμών
4. Επανατοποθέτηση των παλιών κεραμιδιών για την αποκατάσταση της αρχικής εικόνας.
5. Χρωματισμός με ακρυλικά χρώματα σε ίδιες αποχρώσεις με τις αρχικές
Εργασίες στις πλάκες:
1. Αφαίρεση της ενανθρακωμένης επικάλυψης των οπλισμών
2. Εφαρμογή αναστολέα σκουριάς στον παλιό οπλισμό
3. Τοποθέτηση νέου εξωτερικού οπλισμού για την ενίσχυση των πλακών
4. Εφαρμογή εκτοξευμένου σκυροδέματος
5. Τοποθέτηση εξωτερικής υγρομόνωσης
Η παράδοση:
Έπειτα από αρκετή δουλειά προσθέσαμε ένα ακόμα έργο στο portfolio μας για το οποίο είμαστε περήφανοι και έναν φίλο στο πελατολόγιό μας.
